房租上漲，利率下降，愈加狹小的生活空間，這些都促使租戶下決心成為業主。尋找一塊適宜的地皮或一棟合適的房產，面臨選擇：是建一棟新房還是改造既有住宅？
這很難做出決定，兩種選擇各有利弊。財力因素以及住宅是否滿足個人需求往往成為影響決策的關鍵要素。如果您想讓住宅符合個人品味，那新建一棟房屋。無論是房間布局設計或設施裝潢，業主根據自己的個人需求來配置新房，無需妥協。如今，現代化家居的標準已改變。帶狹窄樓梯、狹小房間、缺乏無障礙設施的舊建筑已經過時。樓宇自控成為熱門議題，在將來也會是趨勢。這些通過新建筑來實現更為輕松，因為可以直接安裝必要的升降機和電纜通道。此外，氣候環境的日益變化也使節能日趨重要。隔熱良好的住宅不僅能保護氣候，也能節省您的成本。
翻新改造 — 一個生動的實例
業主(zhu)Erika Werres和建筑師(shi)追求獨特設(she)計(ji)，為(wei)改造一棟(dong)家庭(ting)住宅實(shi)施了綜合方案。她為(wei)不同(tong)旭格(ge)窗系統(tong)精挑(tiao)細選型(xing)材(cai)表面噴涂方式，對住宅內(nei)部(bu)和四周所有(you)外露表面設(she)計(ji)色彩并(bing)適配材(cai)料。終呈現出連貫又雅致的(de)風格(ge)。
改(gai)造前后(hou)對比
舊(jiu)房翻(fan)新的時機有(you)哪些？
建筑空間不足， 尤其是在市很難找到合適的建筑地塊。解決方案是買一套二手房。房屋狀態對翻新改造而言就顯得尤為關鍵。如果只需要更換門窗，那通常值得改造。在購買房屋前，找人做一下調查，他們會告訴您是否值得翻新改造，如果改造預計需要花費多少成本。業主也可為既有建筑添加個人風格， 拆除幾堵墻，重新設計浴室或是增加延伸結構。優勢在于不用一步到位，可以根據預算逐步改造。此外，相對于新房，業主常常能靠舊房自帶的花園、鋪設好的車道或車庫節省成本。在德國，如果房屋被列為節能翻新改造候選項目，業主還能得到政府的資助。鑒于對新建筑和既有建筑的不同規定，德國當前的建筑發展計劃也對翻新改造有利。